好运11选5注册CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到9looks.com

首页 > 好运11选5注册 >  正文

好运11选5注册:低溢價、底價成交增多,甚至流拍,土地市場仍遠未見底?

本文由:阎欣嘉 编辑 2019年09月18日 16:02 港澳台频道70 ℃

【魔兽世界怀旧服】

土地市場的變化與房地產融資收緊密切相關♀〇。張大偉認為△□π,資金成為企業拿地的主要決定因素?π。近4個月來♂,房地產企業的資金情況不斷惡化⊙♀⊙,不斷收緊的融資政策↑,使得拿地房企數量減少☆☆。尤其是8月以來∴,土地市場進入快速退燒階段┊。

新京報記者 袁秀麗

好运11选5注册

機構的數據也在佐證9月全國土地市場明顯降溫這一變化⊙♂◇。中原地產研究中心統計數據顯示♀?﹡,截至9月10日⊙⊿♀,9月成交超過5億元的地塊合計50宗⊿┊△,這50宗地塊的平均溢價率只有7%☆。其中﹡∴□,多達20宗地塊為底價成交⊙┊,佔比達40%π,刷新了年內最高記錄∴⊿。這50宗地塊中﹡∵▽,只有19宗地塊的溢價率超過10%〇,其中溢價率超過50%的地塊只有2宗▽□↑。

9月10日∵△,杭州共11宗地塊拍出106.02億元⊿,包含6宗涉宅用地、5宗商地∵♂,大多為低溢價或底價成交♂。其中△,6宗涉宅地塊中◇,僅有餘杭區的良渚北商住地塊達到封頂價並競自持↑,其餘5宗涉宅地塊僅有小幅溢價∴〇。5宗商業用地中┊☆﹡,有3宗以底價成交♂∟♂。

好运11选5注册

在此後的9月5日〇⊿﹡,天津出讓西青、寶坻區兩宗綜合用地?,也以總價32.2億元的底價成交⊿♀。9月6日∵,津南區一宗綜合用地出讓∴∟,由天津城投置地以16.67億元、溢價率0.12%競得〇﹡∴。

此外〇⌒,9月12日π⊙,已有近十年發展歷史的北京孫河區域最後一宗地塊出讓┊∵,由天恆、恆基兆業聯合體獲得☆↑,成交價24.25億元∴∵,溢價率只有1.5%⊿。該宗地規劃建築面積4.8萬平方米⊿∟△,住宅部分3.35萬平方米,容積率1.5△。

好运11选5注册

不過﹡〇↑,有業內人士認為□┊□,在土地市場降溫的同時□∴﹡,對手握重金的房企來說是一個補倉的時機⊙♂。而對降溫不過兩個月的土地市場來說〇↑┊,談及何時見底還為時過早⊙△♂。

國家統計局數據顯示♂♂,今年前8個月□◇﹡,房企土地購置面積以及土地成交價均同比下降兩成以上▽。在融資收緊的前提下⊿,業內預期△〇,未來土地市場的降溫態勢不會發生變化↑♂⌒,全年土地成交面積相較去年同比降三成將是大趨勢⊿♂∵。

好运11选5注册

事實上♂π,從8月開始♂∵▽,土地市場相比之前數月已明顯下調☆。8月┊▽△,全國70大熱點城市合計土地成交1057宗⊿,成交土地金額2501億元⊙,土地成交溢價率只有8.15%∟,而7月土地成交的溢價率還是兩位數∴,達到12.53%□∴。

而今年5月π〇♂,孫河最後一宗純住宅地塊以30.2億元、溢價率23.3%成交⊙⊙∟。除北京、上海、廣州、深圳一線城市外☆,熱點二線城市的土地熱度也有所降溫♂▽△,底價或低溢價成交的土地不斷增加↑〇∴。

好运11选5注册

對於今年土地市場後期的走勢?∵,58安居客房產研究院首席分析師張波認為□∟,8月♀♂〇,部分大型品牌房企已經傳出暫停或暫緩拿地的風聲↑△,預計整體土地市場降溫的態勢不會發生變化〇,全年土地成交面積相較去年同比降三成將是大趨勢△。

本文关键词: 好运11选5注册

( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

站内搜索
热门搜索
关注我们